In het kort
- Prijs: open trap dichtmaken vanaf € 500 per trap.
- Het Bbl verplicht een open trap niet dicht te maken; de eisen gaan over de balustrade.
- Wie beslist: in een koopwoning de eigenaar (55% in Breda); bij huur (44%) eerst de verhuurder, bij een gedeeld trappenhuis de VvE.
- Wat we niet doen: beweren dat een open trap wettelijk dicht moet: dat staat niet in het Bbl.
- We zijn in ongeveer 28 minuten in Breda vanuit Tilburg.
Wat open trap dichtmaken in Breda vraagt
In Breda is 59% van de 89.383 woningen een eengezinswoning en 41% een appartement of andere meergezinswoning. Voor een bestaande woning eist het Bbl dat er tot 0,6 meter hoogte geen opening in de balustrade zit waar een bol van 20 cm door past (artikel 3.17); voor de open ruimte tussen de treden zelf staat er niets. Dichtmaken is dus een keuze, geen plicht.
De meeste woningen in Breda zijn gebouwd uit 1945 tot 1975 (31%). Bij elke open trap kijken we bij het opmeten ook naar de leuning en de balustrade: in een bestaande woning eist het Bbl een afscheiding aan de zijkant van een trap als het tredevlak meer dan 1,5 meter boven de vloer ligt (artikel 3.15).
Woningen in Breda
Volgens het CBS staan er in de gemeente Breda 89.383 woningen: 59% eengezinswoningen en 41% appartementen en andere meergezinswoningen.
Koop of huur maakt uit voor wie beslist: 55% van de woningen in Breda is koop, 44% huur. Huur je, dan heb je schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig (artikel 7:215 BW).
Gemiddeld meet een eengezinswoning in Breda 142 m² en een meergezinswoning 80 m², volgens het CBS.
| Woningen in Breda | Aandeel |
|---|---|
| Woningen in de gemeente | 89.383 |
| Eengezinswoning | 59% |
| Appartement of andere meergezinswoning | 41% |
| Gemiddelde oppervlakte eengezinswoning | 142 m² |
Zo werken we in Breda
- 1
Opmeten
We meten elke opening tussen de treden afzonderlijk op.
- 2
Stootborden maken
Van gegrond MDF of multiplex, geschilderd, of in hetzelfde materiaal als de treden.
- 3
Plaatsen
We zetten de stootborden vast en kitten ze af.
- 4
Treden erbij
Komen er ook nieuwe treden, dan monteren we die op dezelfde dag.
Prijzen in Breda
Indicatieve vanafprijzen, inclusief montage en inclusief btw. Leidend is de offerte die je na het opmeten van ons krijgt.
- Open trap dichtmaken
- vanaf € 500 per trap
- Stootbord
- vanaf € 30 per stuk
Rit, bus en parkeren
Vanuit Tilburg zijn we in ongeveer 28 minuten in Breda (28 km). Klussen in Oosterhout, Gilze en Rijen, Etten-Leur en Dongen combineren we op dezelfde dag.
Voor open trap dichtmaken staan we met de bus een halve tot hele werkdag voor je deur in Breda. Parkeren in Breda. Breda heeft een tijdelijke parkeervergunning voor bedrijven met KvK-inschrijving en een opdracht met adres, duur en werk, voor maximaal een maand per keer en drie keer per jaar. In de Singelzone kost die ongeveer 29,40 euro per maand (maandag tot en met vrijdag) en in de Centrumzone ongeveer 58,95 euro; voor het Stadshart is hij niet te krijgen. Wie het hele jaar in de stad werkt, kan een Zwerfvergunning Zakelijk nemen voor 1200 euro per jaar, en beide vraag je aan via het P-loket. Breda heeft nu een milieuzone binnen de singels, maar die geldt alleen voor diesel vrachtauto's tot en met emissieklasse 5; bestelwagens en personenauto's mogen er gewoon in. Vanaf 1 januari 2029 voert Breda een zero-emissiezone in voor vracht- en bestelvoertuigen.
Wat we niet doen
- Beweren dat een open trap wettelijk dicht moet: dat staat niet in het Bbl.
Meer over open trap dichtmaken in het algemeen lees je op open trap dichtmaken.