In het kort
- Prijs: open trap dichtmaken vanaf € 500 per trap.
- Het Bbl verplicht een open trap niet dicht te maken; de eisen gaan over de balustrade.
- Wie beslist: in een koopwoning de eigenaar (71% in Best); bij huur (29%) eerst de verhuurder, bij een gedeeld trappenhuis de VvE.
- Wat we niet doen: beweren dat een open trap wettelijk dicht moet: dat staat niet in het Bbl.
- We zijn in ongeveer 33 minuten in Best vanuit Tilburg.
Wat open trap dichtmaken in Best vraagt
In Best is 80% van de 13.886 woningen een eengezinswoning en 20% een appartement of andere meergezinswoning. Voor een bestaande woning eist het Bbl dat er tot 0,6 meter hoogte geen opening in de balustrade zit waar een bol van 20 cm door past (artikel 3.17); voor de open ruimte tussen de treden zelf staat er niets. Dichtmaken is dus een keuze, geen plicht.
De meeste woningen in Best zijn gebouwd uit 1945 tot 1975 (29%). Bij elke open trap kijken we bij het opmeten ook naar de leuning en de balustrade: in een bestaande woning eist het Bbl een afscheiding aan de zijkant van een trap als het tredevlak meer dan 1,5 meter boven de vloer ligt (artikel 3.15).
Woningen in Best
Best heeft 13.886 woningen (CBS). Het grootste deel, 80%, is een eengezinswoning.
71% is een koopwoning; daar beslist de eigenaar zelf over de trap. In de 29% huurwoningen vraag je eerst schriftelijk toestemming aan de verhuurder (artikel 7:215 BW).
Volgens het CBS is de gemiddelde eengezinswoning in Best 154 m² groot; appartementen zijn er gemiddeld 84 m².
| Woningen in Best | Aandeel |
|---|---|
| Woningen in de gemeente | 13.886 |
| Eengezinswoning | 80% |
| Appartement of andere meergezinswoning | 20% |
| Gemiddelde oppervlakte eengezinswoning | 154 m² |
Zo werken we in Best
- 1
Opmeten
We meten elke opening tussen de treden afzonderlijk op.
- 2
Stootborden maken
Van gegrond MDF of multiplex, geschilderd, of in hetzelfde materiaal als de treden.
- 3
Plaatsen
We zetten de stootborden vast en kitten ze af.
- 4
Treden erbij
Komen er ook nieuwe treden, dan monteren we die op dezelfde dag.
Prijzen in Best
Indicatieve vanafprijzen, inclusief montage en inclusief btw. Leidend is de offerte die je na het opmeten van ons krijgt.
- Open trap dichtmaken
- vanaf € 500 per trap
- Stootbord
- vanaf € 30 per stuk
Rit, bus en parkeren
De rit van Tilburg naar Best is 29 km, zo'n 33 minuten. Oirschot, Boxtel, Eindhoven en Sint-Michielsgestel liggen op dezelfde route.
Voor open trap dichtmaken staan we met de bus een halve tot hele werkdag voor je deur in Best. Parkeren in Best. Parkeren is gratis in Best, maar in een deel van het centrum geldt een blauwe zone: van maandag tot en met zaterdag van 9.30 tot 18.00 uur mag je daar maximaal 2 uur staan met parkeerschijf. Het gaat onder meer om de Hoofdstraat, de Nieuwstraat, het Wilhelminaplein, het Dorpsplein, de Spoorstraat en een deel van de Oirschotseweg. Een ontheffing krijgen alleen bewoners van de zone, en alleen voor een personenauto; grotere busjes vallen erbuiten en een vergunning voor bedrijven of vakmensen is er niet.
Wat we niet doen
- Beweren dat een open trap wettelijk dicht moet: dat staat niet in het Bbl.
Meer over open trap dichtmaken in het algemeen lees je op open trap dichtmaken.